物業(yè)收費的標準和依據(jù)通常由地方政府或相關(guān)部門制定。在中國，物業(yè)收費的標準和依據(jù)主要包括以下幾個方面：

1. 政府規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，物業(yè)收費應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，不得隨意提高收費標準。

2. 物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)公司與業(yè)主之間的約定，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。在合同中，通常會對物業(yè)費用的收取標準和方式進行約定。

3. 物業(yè)服務(wù)成本：物業(yè)公司提供的服務(wù)包括清潔、保安、綠化、維修等，這些服務(wù)的成本需要納入物業(yè)費用中。物業(yè)公司需要提供詳細的成本核算報告，以證明其收費的合理性。

4. 市場行情：物業(yè)費用的收取還應(yīng)考慮到當?shù)氐氖袌鲂星椋苊膺^高收費導(dǎo)致的業(yè)主不滿。

5. 政府監(jiān)管：地方政府會對物業(yè)收費進行監(jiān)管，確保其符合法律法規(guī)的要求。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司存在亂收費、高收費等問題，政府將依法進行處理。

物業(yè)收費的標準和依據(jù)需要綜合考慮法律法規(guī)、合同約定、市場行情等因素，以確保收費的合理性和公平性。