房屋服務(wù)費和租賃費都是與房屋相關(guān)的費用，但它們之間存在一些區(qū)別。

1. 定義：房屋服務(wù)費是指房東為維護和管理房屋而收取的費用，包括房屋的維修、清潔、保養(yǎng)等。租賃費則是租客為使用房屋而支付的費用，通常包括租金、押金、水電費等。

2. 性質(zhì)：房屋服務(wù)費是房東的權(quán)益，用于保證房屋的正常運營和維護。租賃費是租客的權(quán)利，用于支付使用房屋的費用。

3. 目的：房屋服務(wù)費的目的是確保房屋能夠正常運行，為租客提供舒適的居住環(huán)境。租賃費的目的是為租客支付使用房屋的費用，保障租客的權(quán)益。

4. 計算方式：房屋服務(wù)費通常是按照房屋的實際使用情況和合同規(guī)定的標準來計算。租賃費則根據(jù)租客選擇的租期、房屋面積等因素來確定。

5. 支付方式：房屋服務(wù)費通常由房東直接收取，租客在入住時一次性支付。租賃費則由租客每月或每年向房東支付，具體支付方式可能因租賃合同的不同而有所差異。

房屋服務(wù)費和租賃費雖然都是與房屋相關(guān)的費用，但它們的性質(zhì)、目的和計算方式有所不同。房東收取的是維護和管理房屋的費用，而租客支付的是使用房屋的費用。