受電商行業(yè)快速發(fā)展影響,泰國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)和物流行業(yè)需求迎來(lái)井噴。

據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司萊坊(泰國(guó))表示,電商行業(yè)的擴(kuò)張創(chuàng)造了需求,導(dǎo)致泰國(guó)供應(yīng)鏈和物流業(yè)務(wù)發(fā)生重大變化。

泰國(guó)主要的電商和物流公司,包括 Central Group、Lazada、Shopee、Pomelo、DHL Express、Kerry Express 和 Aden,都在不同地區(qū)建立了中央倉(cāng)庫(kù)和較小的取件點(diǎn),以應(yīng)對(duì)不斷增長(zhǎng)的要求。

鑒于 Central Group、Big C 和 CP Group 等傳統(tǒng)零售商的應(yīng)用下載量穩(wěn)步增長(zhǎng),這導(dǎo)致泰國(guó)的物流市場(chǎng)擴(kuò)張更加激進(jìn),從大曼谷擴(kuò)展到其他地區(qū)。

據(jù)萊坊稱,泰國(guó)是各個(gè)行業(yè)的區(qū)域出口基地,特別是汽車、農(nóng)業(yè)綜合企業(yè)、化學(xué)品和電子產(chǎn)品。

經(jīng)過(guò)幾年的中斷后,國(guó)際需求的反彈將支持制造業(yè)的復(fù)蘇,從而推動(dòng)對(duì)物流服務(wù)和倉(cāng)庫(kù)空間的需求。

泰國(guó)國(guó)家托運(yùn)人委員會(huì)預(yù)測(cè),如果俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)在三個(gè)月內(nèi)達(dá)成和解,泰國(guó)今年的出口將增長(zhǎng) 5%。

一些行業(yè)已經(jīng)感受到了沖突的影響,這已轉(zhuǎn)化為更高的運(yùn)輸和消費(fèi)品成本。

萊坊表示,需要緊急解決汽車行業(yè)的微芯片短缺等問(wèn)題,以防止出口放緩,方便面和煉乳等產(chǎn)品的食品價(jià)格飆升可能很快削弱消費(fèi)者的購(gòu)買力。

自動(dòng)化創(chuàng)新技術(shù)預(yù)計(jì)將推動(dòng)泰國(guó)的全渠道倉(cāng)庫(kù)能夠接受和履行來(lái)自零售商店、電商客戶或任何其他渠道的訂單,正如在更發(fā)達(dá)市場(chǎng)中所看到的那樣。

Knight Frank 表示,這將創(chuàng)造顯著的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),從而擴(kuò)大新的和現(xiàn)有的本地倉(cāng)庫(kù)空間之間的租金差價(jià)。

去年下半年,倉(cāng)庫(kù)使用量飆升至超過(guò) 186000 平方米,達(dá)到疫情爆發(fā)前的最高水平。

下半年入住率為 85%,為十年來(lái)最高。