日前,專業(yè)人士向當(dāng)?shù)孛襟w表示,阿聯(lián)酋的拉斯海馬將在2024年迎來多個行業(yè)的重大投資,為今年的大規(guī)模經(jīng)濟(jì)增長做準(zhǔn)備。

拉斯海馬（Ras Al Khaimah）,又稱哈伊馬角,是組成阿聯(lián)酋的七個酋長國之一,也是阿聯(lián)酋位置最北的酋長國,擁有64公里的海岸線。

過去,它以陶瓷和水泥等傳統(tǒng)行業(yè)而聞名,如今,它正在經(jīng)歷一場經(jīng)濟(jì)多元化的變革之旅,其旅游、酒店、貿(mào)易、電子商務(wù)、房地產(chǎn)和服務(wù)等行業(yè)目前呈指數(shù)級增長。

這一變化主要是由世界頂級的獨(dú)立酒店開發(fā)和運(yùn)營商永利將在拉斯海馬的豪華度假村開設(shè)阿聯(lián)酋首家賭場的消息推動的。

度假村將坐落在拉斯海馬的馬里安島（Marjan Island）上,這是一座向阿拉伯灣綿延4.5公里的人工島,項目包括一個擁有1500間客房、套房和別墅的豪華酒店,一個活動中心,一個游戲區(qū),一個劇院,以及一系列獨(dú)特的餐飲、水療和生活方式服務(wù)。

該項目是拉斯海馬同類項目中最大的外國直接投資,標(biāo)志著永利度假村首次進(jìn)入中東和北非地區(qū)。

馬里安島。

度假村將于2027年初開業(yè),但帶來的連鎖反應(yīng)已經(jīng)推動了相關(guān)行業(yè)增長。

在酒店方面,2022年,洲際酒店集團(tuán)、瑞享酒店和麗笙酒店都在拉斯海馬開設(shè)了新店,使其客房數(shù)量增加了17%,達(dá)到8000多間。

另有19家酒店正在建設(shè)中,其中包括Westin和Nobu等全球知名品牌。

在房地產(chǎn)投資方面,根據(jù)萊坊對全球184名高凈值人士進(jìn)行的調(diào)查,30%的受訪者表示,賭場將使他們更有可能在拉斯海馬購買房產(chǎn),60%來自新加坡和中國的高凈值人士表示,賭場使其成為購買房地產(chǎn)更具吸引力的目的地。

馬里安島上的麗笙度假酒店華盛頓特區(qū)阿拉伯海灣國家研究所的高級常駐學(xué)者Robert Mogielnicki認(rèn)為,新賭場將在國內(nèi)和國際范圍內(nèi)吸引大量游客,還可能在石油和天然氣、房地產(chǎn)、建筑和金融服務(wù)等傳統(tǒng)行業(yè)之外開辟新的、可持續(xù)的外國直接投資流。

“通過將博彩納入經(jīng)濟(jì),阿聯(lián)酋將為其旅游和娛樂產(chǎn)品增加一個新的維度。

”。

中東和北非地區(qū)大型經(jīng)濟(jì)聯(lián)合會高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家Nemr Kanafani估計,一旦未來幾年全面發(fā)展,博彩業(yè)最終可以使阿聯(lián)酋的旅游業(yè)GDP增長10%至15%,并使國民經(jīng)濟(jì)增長1%至1.5%。

該度假村的設(shè)立正處在在海灣地區(qū)競爭激烈的時代背景下,隨著能源經(jīng)濟(jì)發(fā)生轉(zhuǎn)向,各個國家,乃至國家內(nèi)部的不同城市都在為了實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)多元化而相互較勁。

拉斯海馬的先天條件并不算好,2012年,西班牙皇家馬德里俱樂部宣布將在拉斯海馬打造一座總面積四十三萬平方米的“皇家馬德里度假島”,但一年后項目便被取消,原因是組織者拖欠款項。

拉斯海馬王儲卡西米、齊達(dá)內(nèi)、拉斯海馬統(tǒng)治者謝赫·沙特、佩雷斯公布度假村計劃??圖片來源：Karim Sahib/AFP。

盡管如此,隨著迪拜變得越來越擁擠和昂貴,拉斯海馬開始冉冉升起。

新的度假村位于澳門和拉斯維加斯這兩個全球最大的博彩目的地之間,幫助拉斯海馬吸引來自中東、歐洲和非洲的富有游客。

拉斯海馬希望來自世界各地的富人能永久留在這里,它目前正努力將激增的游客轉(zhuǎn)化為長期的經(jīng)濟(jì)效益。

阿聯(lián)酋表示,其公民身份計劃允許選定的外國投資者和其他類別的專家被提名為公民,這一計劃使阿聯(lián)酋受益,因為一些加勒比和歐洲國家限制了相關(guān)計劃。

據(jù)知情人士透露,政府委托安永進(jìn)行的一項研究發(fā)現(xiàn),到2030年,拉斯海馬每年的游客人數(shù)可能會增加四倍,而人口將從目前的40萬增加25萬,達(dá)到65萬。

這些計劃的核心是拉斯海馬的統(tǒng)治者謝赫·沙特,他擅長用新政策試水。

他將拉斯海馬的大部分財務(wù)戰(zhàn)略委托給了他的女兒謝赫·阿姆內(nèi)·卡西米。

卡西米畢業(yè)于斯坦福商學(xué)院,是伊哈馬角投資發(fā)展辦公室的主席。

謝赫·沙特萊坊在一份針對高凈值人士的報告中寫道,拉斯海馬有雄心勃勃的計劃,試圖將其定位為迪拜以外的又一度假勝地。

根據(jù)拉斯海馬旅游發(fā)展局的2030年旅游愿景戰(zhàn)略,該酋長國希望成為可持續(xù)旅游的區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)者,目標(biāo)是到2030年年接待游客超過300萬。

萊坊中東研究主管Faisal Durrani表示,永利度假村是阿聯(lián)酋和該地區(qū)的“游戲規(guī)則改變者”。

他認(rèn)為,“拉斯海馬已經(jīng)走出了起跑線。

”“它將自己定位為比迪拜更實惠的替代品。

”但是,它很可能與阿聯(lián)酋的標(biāo)志性城市“互補(bǔ)而不是競爭”。

“這是一個海灘度假村,位置稍微安靜一些。

”。

但拉斯海馬的野心絕對不限于做一個“安靜的海灘度假村”,上月底,它推出了一個大型綜合用途開發(fā)項目——RAK Central,包含300萬平方英尺的出租辦公空間和4000多套住宅公寓,以及三家酒店、多個公園和零售娛樂設(shè)施。

拉斯海馬將RAK Central定位為“阿聯(lián)酋北部最大的商業(yè)商務(wù)區(qū)”。

RAK Central效果圖RAK Central的開發(fā)商Marjan首席執(zhí)行官Abdulla Al Abdouli表示：“RAK Central將為拉斯海馬開創(chuàng)經(jīng)濟(jì)增長的新時代,不僅要為國際投資者提供高價值的房地產(chǎn),還要作為商業(yè)中心。

”。

“這符合我們領(lǐng)導(dǎo)層的愿景,即加強(qiáng)酋長國的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng),并成為居住,商務(wù)和休閑的首選。

”。

原文始發(fā)于微信公眾號（ePanda出海）：拉斯海馬,下一個迪拜。